Замок-поместье Schwarzenbach ХVIII века, окруженный дендропарком с прудом, фонтаном с подсветкой и подъемным мостом, – место, где альпийские вершины и гладь горных водоемов очаровывают, приглашая забыть о суете мира. Дворянское угодье, трансформированное в роскошные уютные апартаменты со всеми атрибутами нашего времени, расположено прямо у живописного озера Wolfgangsee, в сорока минутах езды от Зальцбурга.

Уникальность участка заключается в том, что он находится недалеко от озера Wolfgangsee, одного из самых лучших и популярных в Австрии среди туристов и местных жителей. Также в цену входит небольшой участок 135 м² с доступом к озеру, что значительно повышает привлекательность покупки.

м² небольшой участок на озере

135

– Столовая. Помещение с уникальным паркетом, потолками с лепниной и панелями на стенах из обработанного дерева расположено на первом этаже. Здесь же оборудована кухня, в которой установлена техника ведущего французского бренда La Cornue, широко известного своей ручной работой и безупречным дизайном.
– Лифты. Резиденция оборудована лифтами на каждом этаже.

– Винный погреб. Стильный винный погреб на цокольном этаже отделан каменной облицовкой, которая встречается в погребах Италии, Испании и Франции.
– Уникальная коллекция старинных мечей.
– Комната для боулинга.

В замке создано пространство для здоровья площадью 230 кв. м, где можно полноценно восстановиться в любое время года. Эта зона включает в себя хаммам, зеркальный зал для занятий пилатесом/танцами/йогой, душевые и сауну с комнатой отдыха. Изюминка wellness-центра – большой крытый бассейн (85 кв. м), эффектно выложенный итальянскими стеклянными мозаичными камнями.

– Бильярдная с панорамными окнами.
– Домашняя библиотека как просторный кабинет и место уединения.
– Терраса с двумя восхитительными зимними садами справа и слева от входа в резиденцию.
– Салоны для мужчин и женщин. Это две гостиные, два зала для изысканных камерных приемов, которые отражают характер и статус владельца.

м² Wellness-центр с крытым бассейном

230

Планировки

Санкт-Вольфганг часто называют сказочным городком с «пряничными», словно игрушечными домиками, щедро расписанными фресками.

Летом город и окрестности превращаются в центр здорового образа жизни, где можно заниматься теннисом, гольфом, верховой ездой. На озере доступны водные развлечения: дайвинг, водные лыжи, виндсерфинг, купание и рыбалка. Зимой от комфортного во всех отношениях Санкт-Вольфганга к лучшим горнолыжным курортам можно добраться всего за полчаса.

Самый лучший термальный курорт в Верхней Австрии с лечебными минеральными источниками. Расположен всего в 16 километрах от Санкт-Вольфганга. Это крупнейший и самый популярный лечебный курорт Верхней Австрии с уникальными минеральными водами и грязями. Более того, тут можно полюбоваться чайным домиком императрицы Элизабет, виллой композитора Франца Легара и летней резиденцией кайзера Франца Йозефа;

Лыжный курорт, который предлагает 20 км скоростных спусков, 9 бугельных подъемников, а также школы сноубординга;

Поштальм на Вольфгангзее (Postalm am Wolfgangsee)

Городок, возникший более 3 000 лет назад, считается одним из самых красивых приозерных мест мира. В 1997 году внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, ежегодно его посещают тысячи туристов, чтобы посмотреть на старейшую в мире соляную шахту и насладиться живописными видами с известной смотровой площадки Hallstatt Skywalk;

Гора (1 493 м), где можно испытать себя на выносливость не только на лыжах, но и в параглайдинге, хайкинге и горном велоспорте. Zwolferhorn – это и знаменитая канатная дорога, получившая название от горной вершины, по которой всего за 11 минут можно преодолеть высоту 908 метров и вдохновиться красивейшим панорамным видом.

В сердце альпийского королевства озер
Вилла Schwarzenbach окружена множеством известных озер:

Халльштатт (Hallstatt)

Цвельферхорн (Zwolferhorn)

Благодаря своей огромной площади, прекрасной инфраструктуре рядом и обширному выбору высококлассных удобств для развлечения и досуга, вилла Schwarzenbach может быть приобретена не только как приватная резиденция, но и в качестве привлекательной инвестиции. Например, поместье можно преобразовать в роскошный бутик-отель или сдавать в аренду для проведения всевозможных мероприятий, включая светские приемы, фестивали, арт-резиденции и т. д.

Родовое гнездо или бутик-отель

Luxury Immobilien GmbH – это часть престижной компании Metropolitan Group, которая имеет офисы в Дубае, Абу Даби и Москве, помимо Вены. Мы предоставляем полный спектр услуг для покупки и продажи недвижимости и гарантируем прозрачность и успешный исход любой сделки. Так как мы сотрудничаем с рядом крупных австрийских застройщиков, наше портфолио включает огромный выбор жилой и коммерческой недвижимости – от уютных апартаментов до роскошных особняков. Наши специалисты отлично разбираются в законодательной системе Австрии и разъяснят вам все нюансы легальной стороны транзакции. Выбрав нашу команду, вы получите услуги высочайшего качества без лишних хлопот!

О компании
Luxury Immobilien GmbH